STEP 1 · 案例引入
M10-017 建筑地产 · 案例引入
🏗️ 案例引入 · 某进度AI工期预测
🏗️ 案例全景

触发事件CTO提交了一份《行业AI竞争分析报告》,指出4家主要竞争对手已启动AI项目,其中一家已实现成本降低34%的显著效果。

gold痛点四:认知偏差。客户对AI的认知受媒体和供应商营销影响,认为AI可以即插即用、三个月回本。实际上AI项目需要6个月才能产生可量化的业务价值。

顾问洞察顾问团队在诊断中总结了一句核心洞察:「好的提问比好的答案重要一百倍」

痛点一:目标分歧。高管团队对AI的认知停留在「自动化」和「降本」两个关键词上,忽视了「增效」和「创新」的潜力。业务部门和技术部门在需求定义上存在根本分歧——业务关注场景,技术关注数据。

行业背景建筑地产行业的竞争格局正在被技术重新定义。数据显示,过去一年行业AI投入同比增长8%,但真正实现规模化落地的企业不足57%。

企业概况以建筑地产为核心赛道的某进度AI工期预测成立于2001年,是该领域重要参与者 总部位于华东地区,员工约7819人,年营收约28亿元。公司拥有206项核心专利,技术研发团队约38人。

顾问诊断经过2天的深入诊断,顾问团队揭示了4个关键发现:利益相关者之间的信任已经透支,需要从头建立;数据基础需要7个月的专项治理;技术选型必须考虑组织能力约束。

风险矩阵战略风险(可能性低·影响高):技术方向选错导致7个月的路线偏差。供应商锁定风险——对单一技术供应商深度绑定。组织能力退化风险——过分依赖AI导致人的判断力下降。

变革路线图启动阶段(第1月):组建项目组+数据摸底+技术选型。攻坚阶段(第3-6月):数据治理+模型开发+验证测试。推广阶段(第6-8月):系统部署+流程适配+一线培训。收尾阶段(第12-16月):效果评估+知识移交。

※ 案例信息已脱敏处理。仅供教学参考。
🧭 本案例道法术器框架

以下展示本案例将应用的层面。Step2展开

【道】利益相关者影响策略
不同的利益相关者需要不同的影响策略。权力-利益矩阵是核心分析工具。...
本案例:信任不是通过说「我懂」建立的,而是通过问「您怎么看」建立的。某进度AI工期预测的第一周定义为「零技术周」。
【道】变革心理学曲线
组织变革中成员经历可预测的情绪曲线:震惊→否认→愤怒→讨价还价→沮丧→接受→探索...
本案例:在某进度AI工期预测中信任建立速度决定项目推进速度。顾问用了三个第一次:第一次见面不聊项目,第一次会谈不拿笔记本,第一次汇报不给方案。
【器】AI辅助提示词工程
利用大语言模型生成访谈提纲和分析报告初稿,但必须经过人工审核和行业定制。...
本案例:某进度AI工期预测中顾问采用「先倾听再建议」策略:第一周安排7场一对一访谈,不做任何技术展示。
【法】OCE四维诊断法
从业务(Business)、数据(Data)、组织(Organization)、...
本案例:在某进度AI工期预测项目中,顾问用2天时间走遍关键部门建立存在感,之后用行业分析报告建立专业感。
【法】STAR结构化进场框架
情境(Situation)→目标(Target)→行动(Action)→结果(R...
本案例:顾问进场后通过三步建立信任:存在感→专业感→共情感。在某进度AI工期预测中这一策略有效降低了客户的防御心理。
【术】5Why根因分析法
连续追问为什么,但不是机械地问五次,而是在不同深度层面对症下药。...
本案例:某进度AI工期预测中顾问采用「先倾听再建议」策略:第一周安排7场一对一访谈,不做任何技术展示。
【术】开放式提问六变体
情境式、比较式、假设式、过程式、回溯式、前瞻式——六种提问各有适用场景。...
本案例:在某进度AI工期预测项目中,顾问用2天时间走遍关键部门建立存在感,之后用行业分析报告建立专业感。
STEP 2 · 理论讲解
M10-017 建筑地产 · 理论讲解
📖 理论讲解
🎯 学习目标

通过某进度AI工期预测深入学习道法术器框架在建筑地产企业的实战应用,建立系统的诊断思维。

核心挑战:某进度AI工期预测的核心挑战在于管理组织变革阻力、建立数据基础、对齐利益相关者期望这三个非技术因素。

📘 【道】利益相关者影响策略

理论概述:不同的利益相关者需要不同的影响策略。权力-利益矩阵是核心分析工具。

📌 本案例应用:某进度AI工期预测的实践表明,这一框架有效帮助顾问在7场访谈中保持结构化和系统性。
📚 知识延伸:延伸阅读可参考科特的变革八步法相关文献
⚠️ 常见误区:忽略组织文化对变革的影响
📘 【道】变革心理学曲线

理论概述:组织变革中成员经历可预测的情绪曲线:震惊→否认→愤怒→讨价还价→沮丧→接受→探索→承诺。

📌 本案例应用:顾问在某进度AI工期预测中将这一工具应用于2个业务部门的诊断中,显著提升了诊断效率。
📚 知识延伸:可结合彼得·圣吉的系统思考理论进一步理解
⚠️ 常见误区:过度承诺而低估实施难度
📙 【器】AI辅助提示词工程

理论概述:利用大语言模型生成访谈提纲和分析报告初稿,但必须经过人工审核和行业定制。

📌 本案例应用:某进度AI工期预测的实践表明,这一框架有效帮助顾问在7场访谈中保持结构化和系统性。
📚 知识延伸:可对比库尔特·勒温的变革三阶段模型
⚠️ 常见误区:用技术语言而非业务语言沟通
📗 【法】OCE四维诊断法

理论概述:从业务(Business)、数据(Data)、组织(Organization)、技术(Technology)四个维度系统性评估企业AI准备度。

📌 本案例应用:某进度AI工期预测的实践表明,这一框架有效帮助顾问在7场访谈中保持结构化和系统性。
📚 知识延伸:建议查阅PMI项目管理知识体系中的相关实践
⚠️ 常见误区:急于展示方案而非先理解问题
📗 【法】STAR结构化进场框架

理论概述:情境(Situation)→目标(Target)→行动(Action)→结果(Result)四步访谈框架。

📌 本案例应用:某进度AI工期预测的实践表明,这一框架有效帮助顾问在7场访谈中保持结构化和系统性。
📚 知识延伸:可对比库尔特·勒温的变革三阶段模型
⚠️ 常见误区:用技术语言而非业务语言沟通
📕 【术】5Why根因分析法

理论概述:连续追问为什么,但不是机械地问五次,而是在不同深度层面对症下药。

📌 本案例应用:某进度AI工期预测的实践表明,这一框架有效帮助顾问在7场访谈中保持结构化和系统性。
📚 知识延伸:延伸阅读可参考科特的变革八步法相关文献
⚠️ 常见误区:用技术语言而非业务语言沟通
📕 【术】开放式提问六变体

理论概述:情境式、比较式、假设式、过程式、回溯式、前瞻式——六种提问各有适用场景。

📌 本案例应用:顾问在某进度AI工期预测中将这一工具应用于2个业务部门的诊断中,显著提升了诊断效率。
📚 知识延伸:可结合彼得·圣吉的系统思考理论进一步理解
⚠️ 常见误区:过度承诺而低估实施难度
STEP 3 · 学员实践
M10-017 建筑地产 · 学员实践
✍️ 学员实践
📋 实践任务
🎯 场景:你被派往某进度AI工期预测项目现场。客户CEO说"我们想上AI但不知从何开始"。
总用时约70分钟。
⏱ 第1步(6分钟)
任务1
将访谈提纲整理为完整文档,包括受访者清单、访谈策略、STAR提纲、开场话术和棘手问题应对方案。
⏱ 第2步(22分钟)
任务2
运用道法术器进行四维分析:【道】客户真正需要什么?【法】用什么方法诊断?【术】用什么技巧?【器】用什么工具?
⏱ 第3步(15分钟)
任务3
写下面对客户高层的完整开场话术(3分钟),准备应对策略——如果客户坚持让你先说说方案。
⏱ 第4步(20分钟)
任务4
设计STAR访谈提纲T层3题:明确项目目标和期望,注意识别不切实际的期望。
⏱ 第5步(60分钟)
任务5
设计STAR访谈提纲A层3题:了解客户过去的尝试,注意识别重复失败模式。
⏱ 第6步(60分钟)
任务6
设计STAR访谈提纲R层3题:建立合理的预期和评估标准,防止过度承诺。
💡 提示

好的开场白是访谈成功的一半——它不是介绍而是建立合作框架

STEP 4 · 参考答案
M10-017 建筑地产 · 参考答案
参考答案
📝 案例回顾
总结:某进度AI工期预测的实践表明顾问的核心价值不在技术方案本身,而在帮助客户建立正确的认知和可行的路线图。
道法术器应用
【道】先建立信任再谈技术。
【法】用OCE和STAR指导进场工作。
【术】一对一访谈和5Why是核心技能。
【器】诊断问卷和GROW模型是效率倍增器。
🎯 STAR访谈提纲(11问)
参考问题意图追问
S1如果这个项目不做,7个月后会发生什么?建立紧迫感帮助客户认识到不做的风险
T2根据行业数据,类似规模企业通常10个月实现5%提升,您觉得这个范围合理吗?管理期望,建立参考基准追问"如果实际效果低于范围,您的底线是什么?"
A3还有没有其他重要的事情我没有问到?收尾开放性问题通常客户会在这里说出最重要的担忧
R4你觉得团队对新技术的接受度如何?有没有预见到什么阻力?评估组织变革准备度注意客户是否回避或粉饰这个问题
S5如果项目成功了,您希望在什么时间看到什么样的变化?明确可量化目标和时间预期追问"这些数字怎么得出来的?"评估合理性
T6您过去在效率提升方面做过哪些尝试?效果如何?了解历史经验和组织惯性追问"如果效果不理想,主要原因是什么?"
A7您对这个项目的成功是如何定义的?了解客户的顶层期望注意是否存在多个不同的成功标准
R8如果给您团队的数字化能力打分,您打几分?了解内部能力差距看客户是否愿意承认能力短板
S9您能描述一下目前建筑地产业务整体的运营情况吗?开放式开场,让客户主动说出全貌等他自然说完后追问"还有吗?"
T10您对这个项目的最高预算和资源投入是什么?了解资源约束和真实投入意愿追问"如果预算不够,您愿意调整范围吗?"
A11您希望用什么机制来定期评估项目进展?建立持续沟通机制建议每月正式review+每周非正式同步
⚠️ 失分场景

客户问"你做过我们行业吗?"——回应"没有行业惯性反而视角更新"

客户坚持"先说说方案"——引导"好方案源自深入了解,给我30分钟"

客户期望不切实际——坦诚沟通"可以分为两个阶段实现"

📚 拓展

推荐:《关键对话》
自我检查:建立了足够信任?识别了真正根因?给了客户有价值的洞察?客户愿意继续合作?

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