STEP 1 · 案例引入
M10-096 建筑地产 · 案例引入
🏗️ 案例引入 · 某机场AI跑道异物检测
🏗️ 案例全景

blue痛点二:部门壁垒。IT部门和业务部门之间缺乏有效的协同机制。IT抱怨业务不给数据,业务指责IT不懂业务。数据4套系统各说各话,跨部门沟通成本极高。

顾问洞察顾问团队在诊断中总结了一句核心洞察:「变革的速度不能超过信任建立的速度」

gold痛点四:期望错位。CEO已在内部承诺10个月内效率提升25%,但行业基准显示类似企业合理的提升范围是16%。期望与现实的落差需要尽快管理。

风险矩阵技术风险(可能性高·影响中):模型效果不达预期、系统集成困难、数据质量不达标。组织风险(可能性高·影响高):关键利益相关者抵制、变革中途失去动力、核心团队流失。进度风险(可能性中·影响中):项目延期、速赢效果不显著、反复返工。

痛点一:目标分歧。高管团队对AI的认知停留在「自动化」和「降本」两个关键词上,忽视了「增效」和「创新」的潜力。业务部门和技术部门在需求定义上存在根本分歧——业务关注场景,技术关注数据。

企业概况某机场AI跑道异物检测成立于2008年,是建筑地产领域的技术领先型企业 企业规模约5111人,年营收达2.4亿元。研发投入占总营收约36%,拥有172项自主知识产权。

※ 案例信息已脱敏处理。仅供教学参考。
🧭 本案例道法术器框架

以下展示本案例将应用的层面。Step2展开

【术】非语言信号解读
表情、语气、肢体语言中蕴含的信息量远超语言本身。学会解读这些信号是进阶顾问的标志...
本案例:顾问进场后通过三步建立信任:存在感→专业感→共情感。在某机场AI跑道异物检测中这一策略有效降低了客户的防御心理。
【器】AI辅助提示词工程
利用大语言模型生成访谈提纲和分析报告初稿,但必须经过人工审核和行业定制。...
本案例:在某机场AI跑道异物检测中信任建立速度决定项目推进速度。顾问用了三个第一次:第一次见面不聊项目,第一次会谈不拿笔记本,第一次汇报不给方案。
【术】一对一深度访谈术
高质量的访谈通过精心设计的提问顺序,引导客户自己发现问题的真实面貌。...
本案例:信任不是通过说「我懂」建立的,而是通过问「您怎么看」建立的。某机场AI跑道异物检测的第一周定义为「零技术周」。
【法】期望管理框架
承诺-交付-反馈循环是期望管理的核心机制。每次超额交付都在积累信任资本。...
本案例:在某机场AI跑道异物检测中信任建立速度决定项目推进速度。顾问用了三个第一次:第一次见面不聊项目,第一次会谈不拿笔记本,第一次汇报不给方案。
【道】变革心理学曲线
组织变革中成员经历可预测的情绪曲线:震惊→否认→愤怒→讨价还价→沮丧→接受→探索...
本案例:顾问进场后通过三步建立信任:存在感→专业感→共情感。在某机场AI跑道异物检测中这一策略有效降低了客户的防御心理。
【术】5Why根因分析法
连续追问为什么,但不是机械地问五次,而是在不同深度层面对症下药。...
本案例:某机场AI跑道异物检测中顾问采用「先倾听再建议」策略:第一周安排4场一对一访谈,不做任何技术展示。
STEP 2 · 理论讲解
M10-096 建筑地产 · 理论讲解
📖 理论讲解
🎯 学习目标

通过某机场AI跑道异物检测深入学习道法术器框架在建筑地产企业的实战应用,建立系统的诊断思维。

核心挑战:某机场AI跑道异物检测考验顾问在8类利益相关者之间建立共识的能力,差异化沟通是关键。

📕 【术】非语言信号解读

理论概述:表情、语气、肢体语言中蕴含的信息量远超语言本身。学会解读这些信号是进阶顾问的标志。

📌 本案例应用:在某机场AI跑道异物检测中,顾问运用这一方法系统分析了客户的组织状态,发现了8个关键的变革障碍。
📚 知识延伸:可结合彼得·圣吉的系统思考理论进一步理解
⚠️ 常见误区:急于展示方案而非先理解问题
📙 【器】AI辅助提示词工程

理论概述:利用大语言模型生成访谈提纲和分析报告初稿,但必须经过人工审核和行业定制。

📌 本案例应用:通过某机场AI跑道异物检测的案例练习,学员可以深入理解这一方法在实际咨询场景中的具体应用方式。
📚 知识延伸:延伸阅读可参考科特的变革八步法相关文献
⚠️ 常见误区:用技术语言而非业务语言沟通
📕 【术】一对一深度访谈术

理论概述:高质量的访谈通过精心设计的提问顺序,引导客户自己发现问题的真实面貌。

📌 本案例应用:顾问在某机场AI跑道异物检测中将这一工具应用于4个业务部门的诊断中,显著提升了诊断效率。
📚 知识延伸:可结合彼得·圣吉的系统思考理论进一步理解
⚠️ 常见误区:用技术语言而非业务语言沟通
📗 【法】期望管理框架

理论概述:承诺-交付-反馈循环是期望管理的核心机制。每次超额交付都在积累信任资本。

📌 本案例应用:某机场AI跑道异物检测的实践表明,这一框架有效帮助顾问在4场访谈中保持结构化和系统性。
📚 知识延伸:建议查阅PMI项目管理知识体系中的相关实践
⚠️ 常见误区:过度承诺而低估实施难度
📘 【道】变革心理学曲线

理论概述:组织变革中成员经历可预测的情绪曲线:震惊→否认→愤怒→讨价还价→沮丧→接受→探索→承诺。

📌 本案例应用:顾问在某机场AI跑道异物检测中将这一工具应用于4个业务部门的诊断中,显著提升了诊断效率。
📚 知识延伸:延伸阅读可参考科特的变革八步法相关文献
⚠️ 常见误区:急于展示方案而非先理解问题
📕 【术】5Why根因分析法

理论概述:连续追问为什么,但不是机械地问五次,而是在不同深度层面对症下药。

📌 本案例应用:通过某机场AI跑道异物检测的案例练习,学员可以深入理解这一方法在实际咨询场景中的具体应用方式。
📚 知识延伸:延伸阅读可参考科特的变革八步法相关文献
⚠️ 常见误区:过度承诺而低估实施难度
STEP 3 · 学员实践
M10-096 建筑地产 · 学员实践
✍️ 学员实践
📋 实践任务
🎯 场景:你被派往某机场AI跑道异物检测项目现场。客户CEO说"我们需要一个全面的AI规划"。
总用时约66分钟。
⏱ 第1步(7分钟)
任务1
将访谈提纲整理为完整文档,包括受访者清单、访谈策略、STAR提纲、开场话术和棘手问题应对方案。
⏱ 第2步(16分钟)
任务2
设计STAR访谈提纲R层3题:建立合理的预期和评估标准,防止过度承诺。
⏱ 第3步(27分钟)
任务3
写下面对客户高层的完整开场话术(3分钟),准备应对策略——如果客户坚持让你先说说方案。
⏱ 第4步(44分钟)
任务4
快速阅读案例背景,提炼核心信息并回答:这个信息揭示了什么?对项目意味着什么?
⏱ 第5步(35分钟)
任务5
设计STAR访谈提纲T层3题:明确项目目标和期望,注意识别不切实际的期望。
💡 提示

好的开场白是访谈成功的一半——它不是介绍而是建立合作框架

STEP 4 · 参考答案
M10-096 建筑地产 · 参考答案
参考答案
📝 案例回顾
总结:某机场AI跑道异物检测的实践表明顾问的核心价值不在技术方案本身,而在帮助客户建立正确的认知和可行的路线图。
道法术器应用
【道】先建立信任再谈技术。
【法】用OCE和STAR指导进场工作。
【术】一对一访谈和5Why是核心技能。
【器】诊断问卷和GROW模型是效率倍增器。
🎯 STAR访谈提纲(12问)
参考问题意图追问
S1根据行业数据,类似规模企业通常7个月实现17%提升,您觉得这个范围合理吗?管理期望,建立参考基准追问"如果实际效果低于范围,您的底线是什么?"
T2您认为最重要的成功标准是什么?了解客户价值观和优先级注意客户是否过度关注技术指标
A3如果项目成功了,您希望在什么时间看到什么样的变化?明确可量化目标和时间预期追问"这些数字怎么得出来的?"评估合理性
R4您希望用什么机制来定期评估项目进展?建立持续沟通机制建议每月正式review+每周非正式同步
S5您对这个项目的成功是如何定义的?了解客户的顶层期望注意是否存在多个不同的成功标准
T6还有没有其他重要的事情我没有问到?收尾开放性问题通常客户会在这里说出最重要的担忧
A7您过去在效率提升方面做过哪些尝试?效果如何?了解历史经验和组织惯性追问"如果效果不理想,主要原因是什么?"
R8您能描述一下目前建筑地产业务整体的运营情况吗?开放式开场,让客户主动说出全貌等他自然说完后追问"还有吗?"
S9在过去10个月中,业务运营中最大的挑战是什么?聚焦具体问题而非泛泛而谈追问"对业务指标的影响有多大?"
T10您对这个项目的最高预算和资源投入是什么?了解资源约束和真实投入意愿追问"如果预算不够,您愿意调整范围吗?"
A11如果这个项目不做,10个月后会发生什么?建立紧迫感帮助客户认识到不做的风险
R12如果给您团队的数字化能力打分,您打几分?了解内部能力差距看客户是否愿意承认能力短板
⚠️ 失分场景

客户问"你做过我们行业吗?"——回应"跨行业经验可迁移性强"

客户坚持"先说说方案"——引导"先了解您的挑战才能切中要害"

客户期望不切实际——用行业数据校准"通常需要X到X个月"

📚 拓展

推荐:《系统思考》丹尼斯·舍伍德
自我检查:建立了足够信任?识别了真正根因?给了客户有价值的洞察?客户愿意继续合作?

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